投资 – 事情看出来的

 

注意事项投资

有许多因素会影响到当前值 & 你的投资物业未来之价值.

因素包括当前的财产状况, 租值 & 潜在租值, 资本增值, 政府政策的变化, 政府改造举措等.

  1. 现有的财产状况
  2. 周围的店屋居住的氛围.
  3. 租值
  4. 附近的升值潜力
  5. 银行估值
  6. 全面商业化比混合商业区划

 

投资小贴士

至于物业投资, 资本增值是租金回报率的副产品; 它是由物业投资大师们一个古老的投资指引. 房地产投资信托基金一直在做这些一直. 例如:. 一个典型的例子是武吉士立方的新主人. 他们已经买了一个非常低的租金回报率,但他们发起AEI(资产增值措施) 以提高租金收益率,几乎一倍的租金回报率.

有许多方法来提高租金回报率,从而为资本增值跟随.

  1. 改善店屋的现有条件. 寻找与自己行业良好业绩好租客
    • 翻新现有的店屋如果条件为在恶劣的形状; 不要指望得到高租金,如果你想新租户重新装修
    • 如果该区域是良好的与F&B业务中, 安装隔油池 & 排气所以它提出F&乙租客感觉良好的因素分开与高租金
    • 一 $30,000 装修可以让你在回报方面的倍数效应.
    • 不要小看感觉良好的因素, 第一个图像真正重要时,很多租客来查看你的财产.
  2. F&乙, 酒店或背包客准备的租户增加了稳定性,你对你的店屋的投资组合,从而使之有吸引力的其他买家.

购买前

  1. 请检查其是否’ 全面商业区划. 店屋区域商业第一楼层 & 楼上的住宅可以吸引ABSD(另外买家’ 印花税)
  2. 获取银行的国际音标(在原则上批准) 与期权金离别前.
  3. 获取律师做一个搜索
  4. 检查道路预留店屋; 市建局保留店屋的前面或后面这将影响到银行贷款和最终销售价格
  5. 有店屋在新加坡的某些领域,银行不会给了银行贷款.

*放弃 – 上述作为一个指导,并不代表作为指令,以投资于店屋. 如有任何疑问,请向你的友好律师的法律意见.