Investasi – Hal yang melihat keluar untuk

 

Pertimbangan Investasi

Ada banyak faktor yang mempengaruhi nilai saat ini & nilai masa depan investasi properti.

Faktor-faktor termasuk kondisi properti saat ini, nilai sewa & Nilai potensi sewa, apresiasi modal, perubahan kebijakan pemerintah, upgrade pemerintah inisiatif dll.

  1. Kondisi properti yang ada
  2. Suasana sekitarnya bahwa ruko tersebut berada.
  3. Nilai sewa
  4. Potensi upside Terdekat
  5. Penilaian Bank
  6. Penuh komersial zonasi Vs Mix Komersial

 

Tips Investasi

Untuk investasi properti, apresiasi modal adalah produk sampingan dari hasil sewa; ini merupakan pedoman investasi kuno oleh ahli investasi properti. REITs telah melakukan ini sepanjang. Misalnya. Salah satu contoh klasik adalah pemilik baru dari Bugis Cube. Mereka telah membeli dengan yield sewa sangat rendah tetapi mereka memulai AEI(Inisiatif Asset Enhancement) untuk memperbaiki hasil sewa dan hampir dua kali lipat hasil sewa mereka.

Ada banyak cara untuk meningkatkan hasil sewa agar apresiasi modal untuk mengikuti.

  1. Memperbaiki kondisi yang ada ruko. Mencari penyewa yang baik dengan track record yang didirikan dalam industri mereka
    • Merenovasi ruko yang ada jika kondisi ini dalam kondisi buruk; jangan berharap untuk mendapatkan sewa tinggi jika Anda ingin penyewa baru untuk merenovasi
    • Jika areal tersebut baik untuk F&Bisnis B, menginstal perangkap grease & knalpot sehingga menyajikan F&B penyewa merasa baik faktor untuk berpisah dengan sewa tinggi
    • A $30,000 renovasi bisa mendapatkan efek berganda dalam hal pengembalian.
    • Jangan meremehkan faktor merasa baik, gambar pertama benar-benar penting banyak ketika penyewa datang untuk melihat properti Anda.
  2. F&B, hotel atau backpacker siap penyewa menambah stabilitas portofolio Anda dari ruko Anda dan dengan demikian membuatnya menarik bagi pembeli lain.

Sebelum Membeli

  1. Silakan periksa apakah yang’ zonasi komersial penuh. Ruko dikategorikan Storey 1st komersial & perumahan atas dapat menarik ABSD(pembeli tambahan’ materai)
  2. Dapatkan IPA bank(Dalam Persetujuan Prinsip) sebelum berpisah dengan uang option.
  3. Dapatkan pengacara untuk melakukan pencarian
  4. Periksa Jalan disediakan untuk ruko yang; URA dapat memesan bagian depan atau belakang ruko tersebut yang akan mempengaruhi pinjaman bank dan harga jual akhirnya
  5. Ada ruko di daerah tertentu dari Singapura bahwa bank-bank tidak akan memberikan pinjaman bank.

*Sangkalan – Melayani di atas sebagai panduan dan sama sekali tidak merupakan sebagai instruksi untuk berinvestasi di ruko. Jika ragu silahkan mendekati pengacara ramah Anda nasihat hukum.